早就买了房子，一直没过户，现在想过户，看到很多代办房产证过户的中介，可信吗?

答：

建议你去房管局问问。或者银行也或多或少知道一点的。

答：购买的商品房办理交易手续，除提交房屋所有权证外，还必须提交个人房产的土地证，如未办理个人房屋的土地证则必须提交房产座落的整个小区的土地证。

答：

我们国家采取物权公示的法律制度，也就是说房产交易应当到法定行政机关(即国土房产部门)办理交易过户登记，否则你的法律权利得不到保障，如果原房主对外有债务的话，而该房产又没有办理过户手续，法院将会根据债权人的申请，查封该套房产、拍卖，所得款项返回给债权人。
因此，为了维护你的合法权益，建议您尽早和原房主到国土房产部门办理过户交易登记。

答：

如果尚未进入产权证办理阶段,可以到开发商那里去改名.将合同及发票更名一下即可.如果已经网上备案的,那得看各地做法.有些地方网上备案只是形式的,那就没关系,有些地方网上备案后可就不能再转了,如果再转则是公开发售的.已进入办理产权证阶段则不能再转了.必须等办好证以后再转.那就得交营业税和个人所得税了.所以得尽早从开发商处改名.

答：直接到房屋所在地的房管所咨询就可以了

答：房产过户需提交的材料：房产证、土地证、交易合同、买卖双方身份证原件，交易费用包括交易手续费、契税、营业税等费用，具体的缴费标准需要根据房屋的性质、购买年限、面积大小而定，市房管局交易大厅详细咨询电话8899222