之前买过房，现在打算在徐州买二套房给孩子结婚住，**要交多少啊

州二套房商品房仍执行六成**，贷款利率为1.1倍。”工农中建各家商业银行信贷部门负责人昨日表示。7月25日起，徐州市住房公积金管理中心将在市区范围内，推行住房公积金贷款转商业银行贷款，即公转商贷款，这是公积金中心为解决职工购房贷款需求而推出的一项创新举措。

二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;　公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ;　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

徐州地区公积金贷款一般是4成,商业贷款3成。

20%还是30%是根据你所看房子的销售公司所定的就是说 如果售楼的房地产商和银行的关系好 就可以20% 如果关系一般 就是30%

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%;
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%;

现在徐州房价，我认为还不是买房的好时机，应再观望观望，感觉还会下跌。

契税1、普通住宅按买价征收1.5%

2、非普通住宅按买价征收3%由买方承担

营业税
1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税

2、个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税

3、个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳

个人所得税(卖方缴纳)取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取