北京经济适用房可以贷款吗?我现在北京有一套未满5年的经济适用房，急寻可以做抵押贷款的个人或公司?

可以贷款，100平方米的房子贷款能贷多少取决于贷款银行的评估价格，而不是成交价格，****30%。

(1) 贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式**的自然人;(2) 职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

是可以贷款的。经济适用住房，是指**提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受**提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
但是在北京地区经济适用房贷款时有前提条件的，其中必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。

经济适用房，用于抵押贷款，必须是满五年的经济适用房，银行才可以接受。如果是不满五年的经济适用房，不能上市流通，银行肯定不会接受。在这种情况下，要想用钱，只能是做质押。质押是金融公司放款，把房子押在公司的。这种贷款，没有利息低的。都是按月收息，一个月五个点左右。如果是不满五年经济适用房，要估质押，短期用钱比较适用。长期用钱，还是等满五年了做银行的抵押贷款。