在南通买房,是二手房,**的比例是多少?

热心网友 2013-10-24 浏览:64

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热心网友 2013-10-24

不低于房价的3成,这个是已经确定的了
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热心网友 2013-10-24

**确定的因素有很多,听说**少都2-3成
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热心网友 2013-10-24

一般除了贷款之外,还要付上至少三成的**,具体多少钱,就看你的房子值多少价了
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热心网友 2013-10-24

**款的计算方式为:

  净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)。

  贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

  值得注意的是,在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:

  
1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。

  
2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。

  
3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。

  一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房**应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。

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热心网友 2013-10-24

第一次在南通买房的**款不低于房价的3成
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