在南通买二手房怎么过户啊？过户的费用怎么算？

　　简单说就是:交定金-签订存量房交易合同-审查购房资质-网签-交税-过户

二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

　　所有的费用包括：契税，总房价的1%;如果这个房子不是卖方的唯一住房，那么卖方还有一个个人所得税，也是总房价的1%。另外就是过户费，6元/平米，80元登记费。一共差不多就这些费用。去你们那个区的房管部门问一下该区域的契税评估价格，按照**低评估价格作为你的交易价格，可以少交一点税。

全国的手续都差不多

现金：报税--缴税过户--出证--交接

贷款：贷款初审-报税-缴税过户-出证-抵押-放款--交接