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- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
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热心网友 2013-10-25 浏览:105
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热心网友 2013-10-25
1现在公积金贷款只能是余额的15倍,单身**多贷25万,结婚的话两口子**多可以贷50万 ,前提是每人的余额都够16667元。 2公积金首套房在限购城市,可以**两成,也就是20%,贷款可以贷80% 3在以上条件满足的情况下,举个例子, 你想买个100万的房子,公积金贷款,已婚,两口子都有公积金,且都有16667元的余额 方法一:公积金能贷50万,**款得50万 方法二:公积金贷50万,**20万,商业贷款30万也可,组合贷 若果说总房价在62.5万的话,就可以**两成12.5万,公积金贷50万 说的可能不详细,大体没问题
热心网友 2013-10-25
**的分类情况:
1、首套房的情况下,购买新房的可以**低**20%;
2、二套房的情况下,购买二手房并且是需要贷款的**低**40%;
3、其余情况**少**30%。 六万应该还不太够,因为你还需要交纳其他的费用:一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% (满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳)
热心网友 2013-10-25
新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的,但是有两点需要补充:1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋**可20%,并可享受优惠利率;2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即**就是全款,
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丽水那边的买房的**要怎么算 啊?跟其他地方的算法一样吗?
1现在公积金贷款只能是余额的15倍,单身**多贷25万,结婚的话两口子**多可以贷50万 ,前提是每人的余额都够16667元。 2公积金首套房在限购城市,可以**两成,也就是20%,贷款可以贷80% 3在以上条件满足的情况下,举个例子, 你想买个100万的房子,公积金贷款,已婚,两口子都有公积金,且都有16667元的余额 方法一:公积金能贷50万,**款得50万 方法二:公积金贷50万,**20万,商业贷款30万也可,组合贷 若果说总房价在62.5万的话,就可以**两成12.5万,公积金贷50万 说的可能不详细,大体没问题
丽水那边的新房契税要怎么算啊?想了解一下啊
90平米以下首次购房契税:1% ; 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 0
丽水那边的公积金要怎么转出啊?要离职了
浙江丽水那边人,问一下丽水房屋租赁合同是怎么样的啊?
丽水那边的房屋编码要怎么样查询啊?必须到房产局吗?
丽水那边的住房公积金贷款步骤是怎么样的啊?
1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人担保)。
3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。
4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户
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