丽水那边的买房的**要怎么算 啊?跟其他地方的算法一样吗?

热心网友 2013-10-25 浏览:105

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热心网友 2013-10-25

1现在公积金贷款只能是余额的15倍,单身**多贷25万,结婚的话两口子**多可以贷50万 ,前提是每人的余额都够16667元。 2公积金首套房在限购城市,可以**两成,也就是20%,贷款可以贷80% 3在以上条件满足的情况下,举个例子, 你想买个100万的房子,公积金贷款,已婚,两口子都有公积金,且都有16667元的余额 方法一:公积金能贷50万,**款得50万 方法二:公积金贷50万,**20万,商业贷款30万也可,组合贷 若果说总房价在62.5万的话,就可以**两成12.5万,公积金贷50万 说的可能不详细,大体没问题

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热心网友 2013-10-25

**的分类情况:
1、首套房的情况下,购买新房的可以**低**20%;
2、二套房的情况下,购买二手房并且是需要贷款的**低**40%;
3、其余情况**少**30%。 六万应该还不太够,因为你还需要交纳其他的费用:一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% (满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳)

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热心网友 2013-10-25

新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的,但是有两点需要补充:1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋**可20%,并可享受优惠利率;2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即**就是全款,

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丽水买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
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