泰州二手房按揭费用多少

热心网友 2013-10-25 浏览:20

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热心网友 2013-10-25

二手房交易税费由地税局和房管局直接收取,主要包括:


1.交易契税:评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房,买方还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元/平方米;


2.交易印花税:评估价×0.05%;


3.交易管理费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米;


4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;


5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;


6.产权证印花税:每本5元。

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热心网友 2013-10-25

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:


1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;


2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;


3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;


4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是30年;


5.贷款合同公证费:每宗300元;


6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;


7.交易委托公证费:每宗200元;


8.银行公积金代办费:每宗500元,由相关银行收取,不过大部分银行都不收取;


9.他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;


10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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