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热心网友 2013-10-25 浏览:117
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热心网友 2013-10-25
房产证办理流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
热心网友 2013-10-25
办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!资料齐的话,十个工作日就可办好!
热心网友 2013-10-25
可以直接凭相关证件及判决书,到房产主管部门办理房产证和土地使用证的过户手续;如果是建在集体所有的土地上,房产证可以直接过户,但土地使用证必须到土地主管部门缴纳一定的土地出让金,才能过户。
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泰州如何办理房产证?有知道的吗?
房产证办理流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
泰州房产证在哪里办理?有知道的吗?
登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 勘丈绘图。
泰州办理房产证需要多少钱?有知道的吗?
一般的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
泰州房产证可以办理抵押贷款吗?
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
外地人在泰州买房如何贷款?有知道的吗?
建议满一年后再考虑买吧,因为外地户口要在南京买房必须到达一年的社保。要不后面会遇到很多的麻烦,急着都没用。因为操作过程中**关键的就是社保交费凭证。你想要考虑中介去替你办那东西,他们一开口就是钱,而且他们出来的凭证是开不出新购房证明的。开不了新购房证明,就等于你买不了南京的房子。钱花了,到**后倒霉的还是自己。
一、开新购房证必须提交社保交费凭证;
二、如果你需要房贷,那么银行处你也需要提交一份社保交费凭证。
泰州二套房如何贷款?有知道的吗?
抵押贷款年限一般5-10年,资信好的话,利率可以达到固定利率,但是选择“装修贷款 个人消费等”需要提供相应的合同,比如装修合同、购车合同等,银行才能按照个人消费来执行。
楼主可以向银行咨询抵押贷款就知道了,不知道是不是每个银行都有,但是中行肯定有,楼主可以先去问问,如果楼主资信好的话,他们会帮你想办法的。
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