南宁首套房利率，我是南宁户口，现在需要开证明贷款买首套房，不晓得贷款利率是多少

南宁：首套房贷利率上浮10%

南宁中小银行的首套房贷名义上执行基准利率，事实上已经普遍上浮10%。
相比之下，房贷吃紧的气氛在大银行则要缓和一些。工行目前仍然对首套房贷执行贷款利率9折优惠，二套房贷上浮10%，个人信用情况有瑕疵的客户可能要在这个利率基础上有所上浮。
除了农行对部分合作楼盘仍有极少量的95折优惠之外，中行、交行等大银行的首套房贷已经回归基准利率。

按照规定，银行利率可自行审定，一般银行按自身存贷比和利润率进行调整，之前各大银行推出首套房房贷85折利率或者9折利率的优惠政策。目前，各大城市银行房贷利率普遍上浮5%到10%。

目前首套房商业贷款利率为六个月以内(含6个月)贷款5.60%，六个月至一年(含1年)贷款 6.00%，一至三年(含3年)贷款 6.15%，三至五年(含5年)贷款6.40%，五年以上贷款 6.55%。

首套房公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00%，个人住房公积金贷款五年以上4.50%。

在国家相关政策调控下，南宁四大银行于近日取消了首套房贷款利率上浮的政策，开始执行基准利率。而其它商业银行依然“坚挺”，在基准利率的基础上至少有5%——10%的涨幅。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12

近日，南宁五大国有银行首套房贷款均有折扣优惠，**低为基准利率的9折。首套房贷款利率为何下调?专家卢俊宇分析认为，银行是通过降低贷款利率吸引更多购房者贷款来增加贷款收入，从而盈利。
真正刚需购房一族如无更好的投资渠道，可趁当前首套房贷款利率在9折左右出手。