南宁首套房认定标准是怎么样的，同事**近打算买套房，可是不知道在南宁卖首套房需要什么标准

答：

《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， **;对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

答：本人购买地皮自建一套房，无贷款，2012年办理房产证，房产证名字是老公的，共有人是我和孩子。现在要购买一套商品房，请问属于二套房吗？应纳税是多少？

答：

根据国家有关规定，个人首次购房可享受的契税优惠，必须是在11月1日之后购买的90平方米以下面积的房子。
购房者办理首套房证明，须本人携带身份证前往办理，同时提供签署日期在11月1日之后的购房合同正本。

答：

首次购房的**30%，在次购买房产就只能算二套**50%，以家庭为单位。

答：

工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、浦发银行、华夏银行、光大银行和北部湾银行，发现“首套房**款比例不低于三成、二套房**款比例不低于六成”政策未变，多数银行已取消利率优惠，不同银行执行的利率有所不同。
其中，农业银行和工商银行收取贷款总额1%的“理财顾问费”或“融资顾问费”，而中国银行将房贷捆绑5万元以上的理财产品。

答：

购买、建造、翻建及大修自住住房的

提取条件：缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。自住住房是指缴存人或配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)所在市辖内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房。

缴存人为改善居住条件在本市购建的第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房，暂可入可以申请办理提取的情形。

提供的基本材料 ：

1.《住房公积金提取申请表》一份，单位签署意见并盖章;

2.个人身份证原件及复印件(按规定粘贴至申请表指定位置)、住房公积金联名卡;

3.所购住房属配偶名字的，提供结婚证或户口本原件及复印件。

4.异地购房(指在南宁市含六县以外城市购房)还须提供缴存人或配偶在购房所在地的户籍证明(身份证或户口本原件、复印件)或工作证明(劳动合同，社保或住房公积金缴交证明原件)(收取原件)。