日照申请住房公积金贷款需要具备哪些条件

购买自住住房已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;

首套自住住房的申请人，**款比例不低于所购住房全部价款的30%;第二套住房的，**款比例不得低于50%;从第三套起停止发放个人住房公积金贷款;

申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过一年;申请期房贷款的，商品房购房合同自签署之日起不超过二年;

(一) 具有完全民事行为能力的自然人;

(二) 具有本市城镇常住户口或有效居留身份;

(三) 具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

(四) 申请人及其所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，已连续足额缴存住房公积金12个月以上，公积金帐户余额不低于12个月的缴存额;

(五)申请人在日照市行政区域内购买、建造、翻建或者大修普通自住住房(包括商品房、经济适用房、单位集资建房、二手房)，申请人应为房屋合同约定的买受人或房屋所有权证登记的产权人;

(六)申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过一年;申请期房贷款的，商品房购房合同自签署之日起不超过二年;

(七)购买自住住房已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;

首套自住住房的申请人，**款比例不低于所购住房全部价款的30%;第二套住房的，**款比例不得低于50%;从第三套起停止发放个人住房公积金贷款;

(八)能够提供公积金中心认可的担保方式;

(九)申请人、配偶和担保人须授权公积金中心在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况。

首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

其次，参加住房公积金制度者申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。第三，配偶一方如果已经申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

贷款必须专款专用，住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。