徐州的住房公积金提取有时间限制吗，应为有事在外地，之前交的住房公积金过了1个月还没取出来，现在还能取吗

答：住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。住房公积金的申请流程是： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。第二，签订借款合同。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

答：

商品房、经济适用住房

1、借款人携带申请贷款相关材料到公积金中心服务大厅办理受理、审批手续。

2、借款人持中心审批后的贷款申请审批表及申请贷款相关材料到借款人自己选定的受托银行办理借款手续

3、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及申请贷款相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后，到房管局产权处办理抵押登记手续。

4、借款人持房管局产权处抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续。

答：

有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全或部分丧失劳动能力，并与单位解除、终止劳动关系的;
(四)非本市行政区域内户口，并与在徐单位终止劳动关系的;
(五)与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满 50周岁，女满 40周岁的;
(六)本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的;
(七)被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满 50周岁，女满 40周岁的;
(八)法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割涉及提取住房公积金的 ;
(九)出境定居的;
(十)偿还购买自住住房贷款本息的;
(十一)职工死亡或被宣告死亡的;
(十二)房租超出家庭收入规定比例的;
(十三)享受城镇**低生活保障的;
(十四)其他依法可以提取的。

答：

符合提取条件的职工，按下列程序办理：
(1)提取申请人到中心(或单位)领取提取表，所在单位审核填表并盖章;
(2)提取申请人到中心办理相关提取审批手续;
(3)中心审批后，由提取申请人到受委托银行办理公积金提取手续

答：

房产税应纳税额的计算公式：

分为以下两种情况：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

答：

允许贷款职工补缴账户余额也方便了很多工作时间不久，但是有住房刚需的市民。有的市民因为工作年限少，以及公积金缴纳的数额偏低，账户余额无法达到1.6万元，也就没办法获得40万元的**高限额贷款。现在，只要市民符合公积金贷款条件，就可以自己先补足账户余额达1.6万元，再进行公积金贷款。

此外，公积金中心还调整了个贷模式，将公积金中心的“先审后贷”的发放方式调整为“银行先审后贷、中心再审清算”模式，让公积金贷款发放的速度和银行商业贷款的速度一样。目前，工行和建行就是采取的这种模式，以后还将推广到其他银行。