日照住房公积金贷款额度如何确定?

答：

(1)贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%;
(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的**高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款**高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的**高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)

答：

按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。

答：

日照市住房公积金贷款额度的计算公式为：公积金贷款额度=(借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15)/2(贷款**长期限25年，贷款年限加借款人或担保人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄)。

答：具体计算公式:
公积金贷款额度=（借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15）/2

答：

已经有商业性住房贷款的，可以申请住房公积金贷款用于归还商业性住房贷款;已为他人公积金贷款提供担保的，可采取房产抵押、质押、专业担保公司担保等方式申请公积金贷款。如果以已有房产抵押担保，申请公积金贷款用于购买二手房，申报材料包括：
1、本人、配偶的居民身份证、户口簿和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明;
3、房屋证明资料。购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供房屋买卖契约原件;已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证;
4、本人、配偶所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明;
5、有效的抵押证明。房产抵押担保需提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地，且抵押人具有完全房屋产权;
6、其他必要的材料。以上材料需原件及复印件，汇合形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。

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