济南贷款买房的**比例是多少，**低是多少，要几成？

答：

如果在济南购买新房，办理新房贷款时，新房的**比例是按照购买时的市场价来作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

济南新房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度**高可达80%)

济南公积金贷款采用差异化的信贷政策，对购买首套套型建筑面积在90平方米(含)以下的**款比例从三成降低到两成，购买90平方米以上的自住住房**款比例为30%;第二套住房公积金个人住房贷款**款比例从30%提高到60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

答：正常的话，首套房**都是30%

答：**低百分之三十

答：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，**高不得超过12%，**高缴存基数不应超过上一年度职工月平均工资的3倍。
各单位可按照自身经营情况，在依法纳税、正常发放工资的基础上，申请适当调整比例，报请住房公积金管理中心审定。
缴存比例一经确定，一年不变。

答：个人住房按揭贷款

　　个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押，在交付**款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

　　申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：

　　(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力;

　　(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

　　(3)、具有购买住房的合同或协议;

　　(4)、有不低于总房款30%的**款，并且具有开发商出具的预付款收据;

　　(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。

　　借款申请人应提供的主要资料：

　　(1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;

　　(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明;

　　(3)、合法的购房合同(或协议)正本;

　　(4)、家庭成员收入证明;

　　(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;

　　(6)、夫妻双方共同还款承诺书;

　　(7)、银行要求提供的其他资料。

　　贷款金额：**高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高**

　　贷款期限：贷款期限**长为30年,二手房20年

答：

济南职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，有条件的单位，可以按程序申请提高缴存比例，但**高不得超过12%