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热心网友 2013-10-26 浏览:26
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济南首套房证明怎么开,有谁知道吗?
所谓的首套证明其实是去房管局开无房证明,各个银行要求的无房证明不太一样,需要到当地开证明。
我想知道济南首套房的认定标准是什么,有谁知道吗?
济南首套房**低**:三成济南首套房认定: 认房又认贷,也就是说,现在名下没有房产,如果没有做过贷款,银行不显示有贷款记录的话,就算首套
有谁知道济南的首套房利率是多少啊?
在存款准备金率一再上调、银根紧缩的背景下,如今市民购买首套房,申请银行贷款已经很难享受到利率优惠。多家银行已无法提供此前首套房贷8.5折的优惠,多数银行执行的是首套房贷**三成、基准利率的政策,部分银行要求首套房**四成,还有的银行甚至要求其利率上浮至基准利率以上。
我想知道济南的首套房的**是几成,有人知道吗?
如果公积金贷款,90平以下的**可以20%,正常的基本都是30%。
在济南,离职后公积金怎么提取,有谁知道?
第一步:去原单位,到单位具体管理劳资的人力资源部门索取住房公积金提取证明及相关手续,包括住房公积金审批表一式三份和提取单一式四份。
在这两个相关证明上盖上单位的章(有的单位可能需要办理盖章使用手续,就是说你想使用单位的章,必须办个申请手续,这个办起来就比较复杂了)。
盖完之后记得再去找劳资部门的领导,让他帮你办减员,如果一时心急忘记了也无所谓,后面还有补救的措施。
第二步:去社会保障局(济南市经七纬二),办理养老保险金转移单。需要提供离职证明复印件一份和身份证复印件一份并交存根。正常情况下把这两件东西交上就可以了,但前提是必须已经办完减员(身份从在职人员变为离职人员)。如果你之前在单位已经办了减员手续就没问题。如果像刚才说的那样忘记了,就需要打电话到单位劳资部门,在电话中告诉他你的身份证号码,让他帮你减员。总之减员就是直接从网上把你的身份改变,也不是什么太复杂的事情。把养老保险转移证明开出来之后,**好找到附近的复印店去复印一份,待会还要用到。
第三步:去济南市住房公积金大厅(千佛山医院对过),办理住房公积金提取证明。需要身份证复印件一份,常住人口登记表复印件一份,离职证明复印件一份,养老保险金转移证明复印件一份,将这四样交上去之后,工作人员会帮你在之前单位索取的审批表和提取单上盖住房公积金的章,盖完之后就可以离开了(友情提示:住房公积金大厅门左侧就有复印店,不过很贵,一元一张。
而且很挤,要排队如果之前养老保险金转移证明没复印,这时候就只能乖乖的挨宰了)。
终于到了**后一步:银行。这里赞一下,银行的同志态度是**好的,之前办理各类手续的时候完全是人在屋檐下的感觉。到了银行之后,就比较简单了,把之前的审批表和提取单交给他,然后会让你填一下资金转入的账户,后期就会直接把钱打到你的账户上了。
到此,所有手续全部办完。
有谁知道济南房屋租赁合同,有没有范本?
房屋租赁合同范本
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权
利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承
租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌
情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所
受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此
条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真
检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修
缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分
期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有
效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优
先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支
持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔
偿__元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;
如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元
;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向
工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定
,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单
位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章):鉴(公)证意见
地址: 地址:
法定代表人(签名): 法人代表人(签名):
委托代理人(签名): 委托代理人(签名):
开户银行: 开户银行: 经办人
帐号: 帐号:
电话: 电话: 鉴(公)证机关
电挂: 电挂: (章)
邮政编码: 邮政编码:
签约地点: 签约时间:年 月 日
有效期限 至 年 月 日
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