我想知道济南首套房的认定标准是什么，有谁知道吗？

答：

济南首套房**低**:三成济南首套房认定: 认房又认贷，也就是说，现在名下没有房产，如果没有做过贷款，银行不显示有贷款记录的话，就算首套

答：

所谓的首套证明其实是去房管局开无房证明,各个银行要求的无房证明不太一样,需要到当地开证明。

答：如何分辨你是否算二套房
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）

3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）

答：

如果公积金贷款，90平以下的**可以20%，正常的基本都是30%。

答：

济南职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，有条件的单位，可以按程序申请提高缴存比例，但**高不得超过12%

答：

在存款准备金率一再上调、银根紧缩的背景下，如今市民购买首套房，申请银行贷款已经很难享受到利率优惠。多家银行已无法提供此前首套房贷8.5折的优惠，多数银行执行的是首套房贷**三成、基准利率的政策，部分银行要求首套房**四成，还有的银行甚至要求其利率上浮至基准利率以上。