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134****1566 2013-10-26 浏览:42
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146****1995 2014-08-05
151****3839 2013-10-26
137****0564 2013-10-26
房屋买卖过户,房产证过户费用税费参照:
1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2.营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!
4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6.中介费:你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
7.其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!!房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
141****9308 2013-10-26
132****8670 2013-10-26
146****8310 2013-10-26
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有谁知道?南通房产证过户的费用是多少?有哪几项费用要交?
请问下南通二手房按揭要交哪些费用呀?费用多不多?有哪几项?
若是办房产证,哪些费用是需要开发商承担的?哪些费用是需要购房者自己承担的?
外地人在南通买房如何贷款呢?要走哪些程序,有谁知道吗?
外地人在南通买房需在通缴纳满一年社保或纳税满一年
在南通买二手房怎么过户啊?过户的费用怎么算?
在南通买了套房子,办理个房产证要多少钱呢?
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