商品房预售许可证按幢发放 购房需关注“预售范围”是什么?

热心网友 2013-10-27 浏览:107

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热心网友 2013-10-27

因为《商品房预售许可证》是按幢发放,要由开发商对其开发的已符合预售要求的楼盘,提出办理商品房预售许可的申请,经市房管局房管科受理、审核后以每幢楼为单位逐一发放商品房预售许可证,从而可以进行网签商品房买卖合同。

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热心网友 2013-10-27

日照市房管局相关负责人提醒,购买期房存在风险,市民购房时除检查开发项目是否“五证”齐全之外,还应仔细核对欲购买的房屋所属楼盘是否已经申请到《商品房预售许可证》、处于《商品房预售许可证》规定的“预售范围”,以避免发生不必要的纠纷,使自身权益收到侵害。

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热心网友 2013-10-27

据了解,根据《城市商品房预售管理办法》等有关法律法规规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而目前市房管局发放的《商品房销售许可证》标有具体的“预售范围”,标注方式为具体申请办理预售的楼盘情况。
举例来说,在一个项目内,可能会包括多幢楼盘,开发商如果申请到1号楼的《商品房预售许可证》,那就只有该1号楼可以签定正式的商品房买卖合同,并凭此合同进行备案。

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热心网友 2013-10-27

据了解,根据《城市商品房预售管理办法》等有关法律法规规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而目前市房管局发放的《商品房销售许可证》标有具体的“预售范围”,标注方式为具体申请办理预售的楼盘情况。
举例来说,在一个项目内,可能会包括多幢楼盘,开发商如果申请到1号楼的《商品房预售许可证》,那就只有该1号楼可以签定正式的商品房买卖合同,并凭此合同进行备案。

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