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热心网友 2013-10-27 浏览:107
已有回答
热心网友 2013-10-27
日照市房管局相关负责人提醒,购买期房存在风险,市民购房时除检查开发项目是否“五证”齐全之外,还应仔细核对欲购买的房屋所属楼盘是否已经申请到《商品房预售许可证》、处于《商品房预售许可证》规定的“预售范围”,以避免发生不必要的纠纷,使自身权益收到侵害。
热心网友 2013-10-27
据了解,根据《城市商品房预售管理办法》等有关法律法规规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而目前市房管局发放的《商品房销售许可证》标有具体的“预售范围”,标注方式为具体申请办理预售的楼盘情况。
举例来说,在一个项目内,可能会包括多幢楼盘,开发商如果申请到1号楼的《商品房预售许可证》,那就只有该1号楼可以签定正式的商品房买卖合同,并凭此合同进行备案。
热心网友 2013-10-27
据了解,根据《城市商品房预售管理办法》等有关法律法规规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而目前市房管局发放的《商品房销售许可证》标有具体的“预售范围”,标注方式为具体申请办理预售的楼盘情况。
举例来说,在一个项目内,可能会包括多幢楼盘,开发商如果申请到1号楼的《商品房预售许可证》,那就只有该1号楼可以签定正式的商品房买卖合同,并凭此合同进行备案。
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商品房预售许可证按幢发放 购房需关注“预售范围”是什么?
因为《商品房预售许可证》是按幢发放,要由开发商对其开发的已符合预售要求的楼盘,提出办理商品房预售许可的申请,经市房管局房管科受理、审核后以每幢楼为单位逐一发放商品房预售许可证,从而可以进行网签商品房买卖合同。
连地基都没打的项目,是不是不可能取得商品房预售许可证呢?取得预售许可证的条件是什么?
怎么查询开发商是否有取得商品房预售许可证呢?
买房为什么要看预售许可证?
买了一套房产后才知道没有办理预售许可证的房子不能销售,我很担心,我所买的房已交**,如果房子户型、绿化、设施、配套及产权等有变更,我该如何维权?
到售楼部去看房的时候开发商说暂时还没有预售许可证,这样的房子能买嘛?
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