南宁住房公积金贷款公式是怎么计算的，老哥结婚已经看好房子了，想用公积金贷款，不知道怎么计算的，有谁知道的

公积金贷款计算公式： 月缴存额/12%-400/贷款额所对应的系数，封顶贷到80万，通过评级可以上浮到92万或104万。**新公积金基准年利率 还款系数 1.1倍贷款年利率 1.1倍月均还款4.45 853.56 4.90 855.62 436.25 438.27 297.25 299.26 227.81 229.84 186.20 188.25 4.90 160.59 5.39 162.86 140.87 143.18 126.12 128.46 114.69 117.06 105.58 107.98 98.15 100.59 91.99 94.46 86.80 89.30 82.37 84.91 78.56 81.13 75.24 77.84 72.33 74.96 69.76 72.43 67.48 70.18 65.44 68.17 63.61 66.37 61.96 64.75 60.47 63.29 59.11 61.96 57.88 60.75 56.75 59.65 55.71 58.64 54.76 57.72 53.88 56.87 53.07 56.09

住房公积金贷款计算公式：

1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。

2.借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3.目前单笔贷款**高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。

办理新建商品房住房公积金贷款手续实行服务大厅一站式服务，若资料齐全、手续完备，一般情况下可以当场办结审批手续,新建商品房(不含团购房、集资建房及 二手房)在预抵押(或他项权证)办妥(以管理中心确认为准)后，10个工作日贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定帐户。

住房公积金贷款流程

借款人向中心服务窗口提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。

经服务窗口工作人员审查，材料齐备的予以受理，中心自受理次日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

中心对审批通过的材料予以盖章，并移交到受委托银行(4个工作日)。

受委托银行准备借款合同(5个工作日)，通知借款人到受委托银行签订借款合同及相关协议(5个工作日)。

由受委托银行到抵押登记机关办理抵押登记(同一房产不得重复抵押，15个工作日)，同时自愿办理住房抵押综合保险。

中心审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由抵押登记机关开具的抵押登记证明，符合放款条件的由中心划转贷款至受委托银行(3个工作日)。

受委托银行发放贷款(2个工作日)。

住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的**高限额：

1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

办理住房公积金贷款的步骤

1借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续