南宁住房公积金贷款**比例是多少，打算用公积金贷款买房，不知道**多少？

目前南宁的住房公积金贷款政策虽然没有调整，但可以二次申请住房公积金贷款，不过第二套房申请贷款的**款要50%。申请住房公积金贷款的对象、条件、程序、期限等都没有改变，贷款超过五年利率为4.9%。

住房公积金贷款管理科的工作人员还介绍说，使用住房公积金贷款**长贷款期限为30年;购买首套商品房，房子建设面积在90平方米(含)以下的，**款不得低于总价的20%;建筑面积在90平方米以上的，**款不低于总价的30%;二手房**比例不低于30%;二次申请住房公积金贷款，**款比例不低于50%。

区直：一般缴纳，贷款上限是40W，如果
(一)未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(含)以上的，贷款**高限额放宽至50万元;
(二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的，贷款**高限额放宽至60万元。南宁市的，一般是40万，但职工满足住房公积金月缴存额在800元以上，且连续缴存时间达到6个月(含6个月)以上的，住房公积金个人住房贷款**高额度可为50万元。

住房公积金贷款流程

借款人向中心服务窗口提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。

经服务窗口工作人员审查，材料齐备的予以受理，中心自受理次日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

中心对审批通过的材料予以盖章，并移交到受委托银行(4个工作日)。

受委托银行准备借款合同(5个工作日)，通知借款人到受委托银行签订借款合同及相关协议(5个工作日)。

由受委托银行到抵押登记机关办理抵押登记(同一房产不得重复抵押，15个工作日)，同时自愿办理住房抵押综合保险。

中心审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由抵押登记机关开具的抵押登记证明，符合放款条件的由中心划转贷款至受委托银行(3个工作日)。

受委托银行发放贷款(2个工作日)。

首次购房的**30%，在次购买房产就只能算二套**50%，以家庭为单位。

由于公积金贷款利率相比于商业贷款要低，是消费者贷款的首选品种，只是由于受到贷款额度的限制，很少使用。
本次贷款上限的提高，对于普通购房者来说是重大利好。如果购买一套90平方米以下的住宅，**两成的话，消费者可以购买到100万左右的房子。按照北京目前的房价来说，如果不是购买太靠近市区的房子，完全可以采用公积金贷款购房。如此一来，公积金的低息优势就能发挥出来，有效减轻了购房者的贷款压力。

公积金贷款之前要求必须在本单位缴存时间在一年之上才能申请。现在这一政策对于购买保障性住房的人放宽，可以不受该时间的限制，也是满足了普通购房者的需要，因为公积金贷款对于购买保障性住房的人来说是非常适合又划算的贷款品种。

总之，住房公积金贷款政策调整，更加鼓励普通购房的需求，更大程度地发挥公积金贷款的优势，算是近期房地产市场的一大利好措施。

贷款申请条件

(1)连续一年以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份。

(3)有按期偿还贷款本息的能力。

(4)有合法有效的购房合同或集资建房协议。

(5)已交付20%以上的房款。