南宁房价会降吗?打算结婚了，要买套房，想知道房价会不会降啊，如果降就等降了再买

去年虽然楼市调控政策没有出现变化，但是银行利率的调整刺激了刚性需求的释放，大家对于市场预期判断，呈现后市乐观态度，导致市场需求旺盛，去年**后几个月南宁市的新建商品住宅销售量都超过了4000套以上，加上开发商促销力度加大，就出现了整体价格下降，销售量上升的局面，而且大家可以看到，价格的降幅只在0.2%，可以说降幅不大，这就是促销影响下出现的。
同时为了吸引购房者，一些开发商加大让利幅度，如邕江明珠推出“3人团购”活动，只要在去年11月1日~12月31日，团购3套或3套以上房子，每套总价可额外优惠两个点;
云星天御预约中小户型的客户可获得价值10万元的车位代金券;现代鲁班预约**高优惠600元/平方米，楼盘纷纷采取优惠促销活动，总体来说就会将房价拉低一些，但这个幅度是非常小的。

南宁的房价总体上说是不会有太大的变动的,只有局部一些小型一点的开发商会下降。还有一个就是南宁的发展跟国家政策相对抗造成了南宁的房价只会是一直僵持!

楼盘为了年底冲量，优惠促销花样繁多以刺激销售。购房者**担心的就是那么多优惠政策，购房时是否能得到真正的优惠，还是优惠折扣等仅是开发商为吸引消费者眼球玩的噱头。
从记者走访了解到的情况看，各片区均有真降楼盘和“假摔”楼盘存在，其中真降楼盘数量并不多。虽然现在几乎每一个楼盘都有相应的优惠政策推出，优惠力度大小不一，但是很多楼盘都在玩“假摔”。有的是表面上打出超低折扣吸引人预约，但实际上是抬高了价格再进行打折，让人有捡到便宜的错觉;有的是标榜很高的优惠金额，实际上可以享受到此优惠的产品数量少之又少，甚至只是个幌子。有知情人士透露，这些楼盘给出的较低折扣，大多是吸引预约的手段。还有楼盘先把价格提高，其后再打出低折扣，其实**终的折扣价就是在房产局的备案价格，一来一去，等于实质上并没有给出任何优惠;
而一些打出高额优惠旗号的楼盘，也大多是以**大户型来计算，因为总价高，折后的优惠额度自然就高，以此作为宣传的噱头，**终真正可以获得高额优惠的消费者，可谓少之又少，因为需求量也很少。
在铺天盖地的优惠信息中，确实有真降价的楼盘，但数量很少。即便是真降价，也是将囤积已久的一些房源作为指定优惠房源。有业内人士分析认为，在房价稍有上涨的当下市场，不少楼盘打折促销，只是为了掩盖价格上涨的真相，将购房者的注意力集中到优惠上。

国家统计局公布的**新数据显示，从全国范围内看，去年12月份，54个城市出现房价上涨，创下今年房价上涨城市数量的新高，大环境房价上涨的态势继续保持。不过，去年12月，南宁市房价脚步开始放缓，新建商品住宅价格(不含保障房)环比下降0.1%，二手房的“步伐”也相对一致，环比有了0.1%的降幅。而两者与2011年同期相比，也有了小幅的下降。1月18日，国家统计局公布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，南宁市房价在经历了3个月的持续微涨之后脚步放缓，新建商品住宅价格(不含保障房)和二手房住宅价格环比均下降0.1%。在市场交易方面，南宁市住房保障和房产管理局近日发布的数据显示，去年12月份，全市共成交5709套新建商品房，环比增长0.37%。二手房方面，当月成交面积122.56万平方米，同比下降13.87%;成交套数11888套，同比下降10.73%。虽然去年12月的房价略降，但从全年来说，南宁市2012年的房价较2011年略有上涨。据房管部门发布的数据显示，去年新建商品房成交面积503.46万平方米，同比小幅增长2.67%;成交套数51971套，同比小幅增长0.83%。其中，新建商品住房成交套数为45069套，同比有了13.36%的增长。

会降，但是不会是短期的大幅度下降。这跟国家的政策倾向还是有关系的。国家对GDP崇拜，恰好中国的建筑业撑起了政策的脊梁。各地不断出现“地王”，就是很高的地价的地皮。开发商买到高价地，他们绝不会亏本卖建起的商品房。现在房价政策严厉，很多地方房价已经开始下跌了，卖不出去的房大多转成出租，所以现在出租房开始贵起来了。国家现在注重提升国民的“幸福感”，希望他们能实现。我也是南宁人，南宁的房价处于全国房价泡沫的第5位，比正常高出30%~50%。普通市民是望而却步啊。总之，就是房价会降，炒作会减少，但不至于一泻千里。