南宁办理房产证需要多少钱，**近刚买了套房子，不知道办房产证贵不贵，有没有办过的

房产证办理程序

(1)、所需材料：

1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;

2、土地使用证;

3、固定资产投资许可证;

4、建设工程规划许可证;

5、施工许可证;

6、竣工验收证明单;

7、建筑平面图;

凭购房合同和购房发票等缴纳契税，再带上开发单位给你的增量房屋确权证明到房产管理部门办理房产证，如果有共有人，还要办理共有权证，如果房产已抵押，还要办他项权证。

可以咨询当地国土部门办理。

要判断房产证的真假，首先必须明确两点：
(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
(2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。

(一)交易手续费
1.预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳
2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
(二)登记费：住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由申请人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
(三)契税房总款*3%、印花税由相关部门征收或代收还有维修基金房总款*2-3%十年未办产证，估计是土地出让金没有缴纳吧，但是这笔钱应该是房产商付啊，难道转嫁到你们头上，问你们当地房地资交易中心吧

房屋转让过户的规定：

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核