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热心网友 2013-10-28 浏览:33
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热心网友 2013-10-28
你需要交交易全额5.55%营业税,2%的个税。如果是首次购房交1%的契税,不是的话1.5%的契税。交的还是蛮高的,如果你贷款不多的话,可以把评估做低。那依旧没有多少啦。
热心网友 2013-10-28
有计算器可以去计算的,还要看你当初买入的价格和现在想卖的价格了。
热心网友 2013-10-28
二手房交易税费 交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ; 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%; 营 业 税: 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ; 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 根据新规定,今后宜春市对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税,即差价征税。同时,新规定还明确了普通住房的标准,住宅小区建筑容积率((指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比)在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下的住房,才能认定为普通住房。
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宜春那边的二手房交易的税费现在的是多少啊?
你需要交交易全额5.55%营业税,2%的个税。如果是首次购房交1%的契税,不是的话1.5%的契税。交的还是蛮高的,如果你贷款不多的话,可以把评估做低。那依旧没有多少啦。
宜春那边的二手房**比例现在的是多少啊?
!一般二手房**银行都是按40%做的,很少有做30%的。
宜春那边的二手房贷款的年限是多少年啊?
新建商品房贷款**长年限是30年,二手房贷款**长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额,房屋年龄来判断。
宜春那边的二手房按揭费用大概是要多少啊?
你按揭的年份先想好,再去按揭处查询下你按揭年份的月还利率再乘你月还。
宜春那边的二手房怎么过户?宜春二手房过户费用怎么算?
买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响. 但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金.
宜春那边的二手房网签是在哪个网站可以查询的啊?
拨打当地房管局电话、 你网签的时候应该有个 网签证明的
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