泉州房产证过户费用？都有什么手续？

　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，

500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~

5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增

收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价

格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅

缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交

纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再

缴纳税费过户

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收) 。

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

买方应付费用

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税:每本5元。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

7、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

房屋买卖过户，房产证过户费用税费参照：

1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%

;其余的不管是住宅还是非住宅都3%

2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规

定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显

偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);

住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5

年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以

后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税

(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两

种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是

家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!

5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费

一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按

揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已

包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请

人代收。)

6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及

到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-

2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!

7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但

数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对

此有所不同。