泉州房产证可以办理抵押贷款吗?都要什么手续？

答：

房产抵押需提供的资料

◆个人身份证件、户口本、居住地证明、婚姻状况证明。

◆个人收入证明或资产状况证明。

◆抵押房屋的产权证明。

◆若申请人以他人房产作抵押，还需提供房屋权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、

 
同意抵押的书面证明。

答：房产证办理流程：
　　
　　一、提供所需材料
　　
　　二、进行产权登记
　　
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　
　　1.提供户主身份证复印件。
　　
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　
　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
　　
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　

　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内

容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

答：

提供所在单位给你缴纳的社保证明什么的，好像有优惠，没有的话，就有钱直接去买就OK啦

如果是买经济适用房等手续比较多，如果是买商品房主要有单位/公司的收入证明，其他手续，开发商发帮你搞定，可以到售楼部了解下。
另外上班的长短一般以社保时间为依据

本人身份证户口本、当地暂住证、工作证明(收入证明)、当地工作完税证明或社保证明 ,还要打婚姻证明

如果申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额

缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积

　　金贷款，或取得的公积金贷款已归还完毕满一年，就可

　　以申请住房公积金贷款。

答：

去当地的房产管理局，带上合同和证件。
费用基本是总房款的3．5%，
发票可以找开发商去要。

答：房产证办理所需费用：
　　
　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　

　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，

500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~

5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增

收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　
　　1、商品房
　　
　　契税——1.5%（非普通住宅3%）
　　
　　印花税——0.1%
　　

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价

格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅

缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　
　　2、房改房
　　
　　契税（同上）
　　
　　印花税（同上）
　　
　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
　　

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交

纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再

缴纳税费过户

　　
　　3、经济适用房
　　
　　契税（同上）
　　
　　印花税（同上）

答：

如果是个人产权.请提供合同、发票、产权图纸、产权人身份证、

交税发票等到办证大厅取号办理即可