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145****1162 2013-10-29 浏览:29
已有回答
145****6549 2013-10-29
结合广西实际情况,对自用的地下建筑房屋原价折算为应税房产原值的比例区分以下两种情况:
一、工业用途地下房产,以房屋原价的50%作为应税房产原值。
二、商业和其他用途地下房产,以房屋原价的70%作为应税房产原值。
146****4935 2013-10-29
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋原值一次减除20%后的余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。
房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的,依照房屋原值一次减除20%后的余值计算纳税,税率为 1.2%。从租纳税的,依照房屋的租金收入计算缴纳,税率为12%。
没有房屋余值作为计税依据的,由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。
纳税人应依照税务机关的规定,将现有房屋的坐落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况,据实向税务机关办理纳税申报登记,并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入哟变化时,要及时向税务机关申报。
房产税在何时缴纳,房产税按年征收,分期缴纳。企业、机关、事业等纳税单位缴纳期限是:上半年5月,下半年11月。个人非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳。
出租私房的人应缴纳房产税。出租私房时,在取得租金收入后,应及时到税务机关或街道“协税办”申报,并根据规定,缴纳税款。
157****1789 2013-10-29
1、按年初1月1日房产原值征收(就是只有自用房产,非出租的),适用税率1.2% 应交房产税=房屋原值*(1-扣除比例)*1.2% 扣除比例为10%-30%,由各省、直辖市、自治区人民政府确定。(你可以看您省的房产税暂行条例实施细则)
2、如果房产出租,按租金收入计征 ,适用税率12% 应纳房产税=租金收入*12% (如果是按市场价格出租住房的,可以据财税(2008)24号享受4%优惠;如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的,可以据财税(2000)125号依法申请免税);
3、根据当地的优惠政策,一些房产可以免税
4、房产才缴税,一些建筑物是不要缴税的,比例围墙,水塔,道路,油气灌等等虽然做账是在建筑物表示,但免税
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南宁房产税怎么算?**近通过中介公司办的购房手续,感觉房产税这一块有点不对,有没有知道南宁房产税怎么算的
南宁目前还没有出台【住宅房产税】,新增税种是需要通过国务院提议和审核的,地方**无权私自增设,上海等城市房产税只是试点,在未经过国务院审批之前不能执行。
商业用房(包括写字楼、商铺、厂房等等是有房产税的,具体缴纳情况请您单位财务到当地税务官处咨询)
南宁房产税如何计算的,之前听同事说南宁这边没房产税,不太清楚,想知道房产税怎么计算好做买房准备
根据《房产税暂行条例》、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 财税地字[1986]第008号、财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 财税[2000]125号 文件规定:个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。
按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。
南宁房产税怎么收的?一个星期前买了套房子,不晓得南宁这边怎么交房产税
2013年企业的房产税如何计算的,二手房房产税有哪些计算方法呢?华律网小编整理了企业房产税的征收方式。具体内容如下:
从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
南宁房产税如何征收的?小姨在 买了套新房,不太清楚怎么缴纳房产税
2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;
家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
南宁房产税是多少?南宁这边房产税收的高不高,想在南宁这边买套房子
一种认为南宁离房产税开征不远了。持这一观点的人士认为,南宁在响应国家政策方面向来很积极,如果国内其他城市陆续推行的话,南宁应该也不会落后的。
更何况,南宁是住房信息全国联网的40个试点城市之一,而个人住房信息联网可以为房产税提供基本的数据支持,是房产税施行的必要条件。
另一种声音则认为,南宁开征房产税的可能性微乎其微。持这一观点的人士认为,南宁怎么说也只是二三线城市,而房产税这一新政策目前虽然在探索扩大试点面,但主要选择对象还是以一些有代表性的一线城市为主,未到铺开的阶段。
南宁房产税缴纳时间是什么时候?刚买了套房,不知道交不交房产税,如果交,在哪里交啊?有没有人知道,急啊
纳税期限 房产税实行按年计算,分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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