南宁房产税如何征收的？小姨在 买了套新房，不太清楚怎么缴纳房产税

2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;

家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;

家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;

取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

根据《房产税暂行条例》、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 财税地字[1986]第008号、财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 财税[2000]125号 文件规定：个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。

2013年企业的房产税如何计算的，二手房房产税有哪些计算方法呢?华律网小编整理了企业房产税的征收方式。具体内容如下：

从价计征房产税。1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

从租计征房产税。1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

纳税期限 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

南宁目前还没有出台【住宅房产税】,新增税种是需要通过国务院提议和审核的,地方**无权私自增设,上海等城市房产税只是试点,在未经过国务院审批之前不能执行。
商业用房(包括写字楼、商铺、厂房等等是有房产税的,具体缴纳情况请您单位财务到当地税务官处咨询)

一种认为南宁离房产税开征不远了。持这一观点的人士认为，南宁在响应国家政策方面向来很积极，如果国内其他城市陆续推行的话，南宁应该也不会落后的。
更何况，南宁是住房信息全国联网的40个试点城市之一，而个人住房信息联网可以为房产税提供基本的数据支持，是房产税施行的必要条件。
另一种声音则认为，南宁开征房产税的可能性微乎其微。持这一观点的人士认为，南宁怎么说也只是二三线城市，而房产税这一新政策目前虽然在探索扩大试点面，但主要选择对象还是以一些有代表性的一线城市为主，未到铺开的阶段。