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148****1613 2013-10-29 浏览:40
已有回答
143****5689 2013-10-29
2013年企业的房产税如何计算的,二手房房产税有哪些计算方法呢?华律网小编整理了企业房产税的征收方式。具体内容如下:
从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
148****0580 2013-10-29
房产税是地税征收的税种
由房屋所有人交纳
如果出租的, 合同中约定由出租人交还是承租人交
如未约定,可以视为是让承租人交,
158****5583 2013-10-29
房产税,目前只在上海、重庆几个直辖市开收,很低,税率为0.5%左右;其他地方暂时不会开征,但若交易,需缴纳其他税费,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、所得税1%~~20%(差额)(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)!
158****5780 2013-10-29
房产税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种税(此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人)。其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。
145****9512 2013-10-29
一、房产税的征收税率
1.按房产余值计征的,年税率为1。2%;
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。[2]
二、房产税的计税依据
(一)从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
(二)从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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南宁房产税怎么收的?一个星期前买了套房子,不晓得南宁这边怎么交房产税
2013年企业的房产税如何计算的,二手房房产税有哪些计算方法呢?华律网小编整理了企业房产税的征收方式。具体内容如下:
从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
南宁房产税是多少?南宁这边房产税收的高不高,想在南宁这边买套房子
一种认为南宁离房产税开征不远了。持这一观点的人士认为,南宁在响应国家政策方面向来很积极,如果国内其他城市陆续推行的话,南宁应该也不会落后的。
更何况,南宁是住房信息全国联网的40个试点城市之一,而个人住房信息联网可以为房产税提供基本的数据支持,是房产税施行的必要条件。
另一种声音则认为,南宁开征房产税的可能性微乎其微。持这一观点的人士认为,南宁怎么说也只是二三线城市,而房产税这一新政策目前虽然在探索扩大试点面,但主要选择对象还是以一些有代表性的一线城市为主,未到铺开的阶段。
南宁房产税如何计算的,之前听同事说南宁这边没房产税,不太清楚,想知道房产税怎么计算好做买房准备
根据《房产税暂行条例》、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 财税地字[1986]第008号、财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 财税[2000]125号 文件规定:个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。
按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。
南宁房产税如何征收的?小姨在 买了套新房,不太清楚怎么缴纳房产税
2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;
家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
南宁房产税怎么算?**近通过中介公司办的购房手续,感觉房产税这一块有点不对,有没有知道南宁房产税怎么算的
南宁目前还没有出台【住宅房产税】,新增税种是需要通过国务院提议和审核的,地方**无权私自增设,上海等城市房产税只是试点,在未经过国务院审批之前不能执行。
商业用房(包括写字楼、商铺、厂房等等是有房产税的,具体缴纳情况请您单位财务到当地税务官处咨询)
南宁办房产证多少钱?小姨买了套房子,准备办房产证不晓得多少钱额
(一)交易手续费
1.预购商品住房转让按每平方米3元,由转让人缴纳
2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
(二)登记费:住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由申请人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
(三)契税房总款*3%、印花税由相关部门征收或代收还有维修基金房总款*2-3%十年未办产证,估计是土地出让金没有缴纳吧,但是这笔钱应该是房产商付啊,难道转嫁到你们头上,问你们当地房地资交易中心吧
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