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热心网友 2013-10-29 浏览:21
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热心网友 2013-10-29
国五条的规定对于未满五年的房子或者满五年多套房的房子,卖出产生的交易税都是又一轮涨高,而且只会驾御给买方。
目前市场几乎都是卖方以净收的方式售出房子,所以买方将承担以下税费。
契税,营业税(满五年可免),个人所得税(满五年且唯一一套可免),中介费(净收双倍),还有一些比如银行评估费、交易管理费等等小数额费用。
都将是买方承担的哦!
热心网友 2013-10-29
在房地产交易过程中,如果涉及到房屋评估、咨询等,还会因此而产生费用,具体如下:
1、评估费
2、房地产咨询费:按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级,由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的,每份收费300~1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准,属指导性参考价格。
3、公证费。
以上便是对二手房需要交费吗,需要缴纳什么费用,以及交多少等问题进行的相关分析。另外,值得提醒的是,尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了,但是其中有不少很专业化,因而如果在交费过程中,发现有不明白的地方,比如税费的计算或者转产费、公证费等,建议**好找专业的房地产律师咨询,或者请其帮助办理相关的缴费手续。
热心网友 2013-10-29
相对来说,卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有:
1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
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南宁二手房过户费用是多少?想把一套房子卖了,不知道怎么算过户费用啊?真郁闷
国五条的规定对于未满五年的房子或者满五年多套房的房子,卖出产生的交易税都是又一轮涨高,而且只会驾御给买方。
目前市场几乎都是卖方以净收的方式售出房子,所以买方将承担以下税费。
契税,营业税(满五年可免),个人所得税(满五年且唯一一套可免),中介费(净收双倍),还有一些比如银行评估费、交易管理费等等小数额费用。
都将是买方承担的哦!
南宁二手房过户费用怎么算的?想买套二手房,不知道怎么计算过户费,怕被坑
买二手房的买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的为准)
1、契 税 交易价x15%(个人普通住宅);其他:交易价x3% 交易手续费 交易面积x3元、平方米
2、印花税 交易价x0.5%
3、产权登记费 个人:50元每人(每加一人增加10元);单位:80元每宗
4、工本印花税费 5元每证
南宁二手房按揭费用是多少?打算按揭贷款买套二套房,需要交按揭费用吗?是多少啊
费用包含:
(一)贷款相关费用
(二)交易费用
(一)贷款相关费用:
A、服务费:贷款额×2%(**低1000元)
B、评估费:评估价×5‰(**低收费400元)
C、公证费:贷款额×1‰
D、抵押登记费:80元
E、保险费:(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限 1)
(二)交易费用:
A、契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)
B、住房所有权登记费:80元
C、印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
D、住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米
E、土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元
南宁二手房怎么过户?刚买了套二手房不到一个星期,就是不知道怎么过户?有没有哪位大神知道啊
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。
三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。
南宁二手房贷款**多少?打算在南宁贷款买套二手房,不知道**是多少,高不高啊
首套普通住宅**要不少于评估价的三成,二套普通住宅**不少于评估价的六成。
二手房改房过户费用是怎样收的?我先看看要交多少税?
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