南宁二手房过户费用是多少?想把一套房子卖了,不知道怎么算过户费用啊?真郁闷

热心网友 2013-10-29 浏览:21

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热心网友 2013-10-29

国五条的规定对于未满五年的房子或者满五年多套房的房子,卖出产生的交易税都是又一轮涨高,而且只会驾御给买方。

目前市场几乎都是卖方以净收的方式售出房子,所以买方将承担以下税费。

契税,营业税(满五年可免),个人所得税(满五年且唯一一套可免),中介费(净收双倍),还有一些比如银行评估费、交易管理费等等小数额费用。
都将是买方承担的哦!

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热心网友 2013-10-29

房地产交易过程中,如果涉及到房屋评估、咨询等,还会因此而产生费用,具体如下:


1、评估费


2、房地产咨询费:按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级,由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的,每份收费300~1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准,属指导性参考价格。


3、公证费。

以上便是对二手房需要交费吗,需要缴纳什么费用,以及交多少等问题进行的相关分析。另外,值得提醒的是,尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了,但是其中有不少很专业化,因而如果在交费过程中,发现有不明白的地方,比如税费的计算或者转产费、公证费等,建议**好找专业的房地产律师咨询,或者请其帮助办理相关的缴费手续。

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热心网友 2013-10-29

相对来说,卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有:


1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。


2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。


3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。


4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

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