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热心网友 2013-10-29 浏览:41
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热心网友 2013-10-29
根据《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(苏财税[2010]33号)规定:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约,但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的,应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续,逾期按本通知规定执行。
热心网友 2013-10-29
缴纳契税时,需要提供以下资料:1、购房合同2、销售发票3、房源分布图4、备案证明5、身份证。
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在徐州办房产证需要多少钱啊,还有什么手续费要交么
买房子要交契税,是房价的1.5%,房产证要有工本费,这没多少钱。 土地证不用你们办,如果开发公司没有土地使用证是不让他们动工的。 新房要交维修基金,双气(就是燃气和暖气)初装费, 这些加起来一共需要15000打不住。 物业费是住进去之后才交的,按月交。 如果一万五包括所有的费用,也就是交了这一万五就可以等着入住了,那不算多,大概就是这个数。这钱里不包括以后的双气使用费和物业费。
在徐州办个房产证要多少钱啊,证现在还没办下来,想想打听一下啊
你们这么大的地方房管部门明码标价的。主要的钱是房屋测绘面积这块,分到个人千把块钱。应该开发商卖你们房子合同的时候都写明了。
我是外地的,在徐州打工公积金要交多少啊
因为银行对公积金这类贷款审批的程序比较复杂,要级级上报,大概要5~9个月左右,对于贷款者无金额方面的要求。
在徐州房产证办理流程是什么?
1.确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20—60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
2.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4.缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取。需要注意的是,无论是开发商收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
在徐州用住房公积金贷款需要办什么手续啊,费用是多少啊
收费
1、契税:总房款×1.5%(144m2以上含144 m
2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)
(交财政局)
2、维修基金:面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)
总房款×2.5%(2300元以下)
(交房产局)
4、担保费(10年以上0.9‰,10年以下0.8‰)
5、房证及抵押480元
在徐州买的房,房产证丢了可以补办吗?真是急死人了,到哪办啊,有什么手续啊
首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。
其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。
再次,申请人办理新证所要提交的材料
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