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139****2458 2013-10-30 浏览:35
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147****0705 2013-10-30
房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话,手续费用根据规定两方分别承担,如果是净价的话,卖方获得房款后,不承担以后的所有手续费用,都由买方承担。
除了契税、营业税和评估费外,其他费用都不高的,95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估,费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价,交易时按这个为准。如果房子是满两年的,那营业税就不要交的,如果不满的话,要交备案合同价的2%的营业税,并且还要看是不是户主的唯一住房,不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税,这是卖方要交的(如果事先说好了房价是净价,那这个得买方出);
契税也是登记合同价的1%(买方出)。
153****6858 2013-10-30
一般在购买二手房的时候,往往**容易吃亏的就是房产证过户费用,买房菜鸟往往就栽在这上面,下面,我们来了解一下关于房产证过户费用的一些信息:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
151****0294 2013-10-30
我就是中介的。给你说下 过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。评估单价乘以面积=评估总价过户费用这个根据您和房东的情况来定的, 你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%),你要是是二次购房就是契税翻倍,这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%)此房有营业税=评估总价的5.8%是划拨的土地 就有土地收益金,一般是一千多得费用杂费就是几百你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的!
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江阴房产证过户费用是多少?
房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话,手续费用根据规定两方分别承担,如果是净价的话,卖方获得房款后,不承担以后的所有手续费用,都由买方承担。
除了契税、营业税和评估费外,其他费用都不高的,95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估,费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价,交易时按这个为准。如果房子是满两年的,那营业税就不要交的,如果不满的话,要交备案合同价的2%的营业税,并且还要看是不是户主的唯一住房,不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税,这是卖方要交的(如果事先说好了房价是净价,那这个得买方出);
契税也是登记合同价的1%(买方出)。
江阴住房公积金贷款费用是多少?
江阴二手房怎么过户?江阴二手房过户费用怎么算?
1、江阴市房屋登记申请书
2、房屋所有权证
3、土地使用证或国土资源局认可的用地证明文件
4、房屋转让证明材料(买卖合同、交换合同、赠与公证书、继承权公证书、判决书、裁定书、调解书、改制资料、拍卖成交确认书及委托书等;
5、申请人身份证件(企业提交营业执照副本,机关事业单位提交组织机构代码证,个人提交身份证件)
6、契税完税证明
7、房地产销售发票
8、登记机构认为需要的其他有关证明材料。
9、另:
1、判决书、裁定书、调解书需附协助执行通知书或法律文书生效证明书;
10、
2、监护人转让未成年人的房产需提交房产所得收益用于未成年人的声明公证;
11、
3、出让方为单位的,应提交董事会或股东会、职代会、上级主管部门的批准证明;
12、
4、“93”房改房需有确权凭证。
江阴如何办理房产证过户?有知道的吗
拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。
江阴房产证在哪里办理?
房子看你怎么买到的。若通过中介买的有房产证的二手房,中介就可以帮你把房产证过户到你的名下,一般要到当地的房房 地产交易中心;
若你买的房子是一手房,当交房过户,可以直接找物业跟其它业主一起办理房产证。希望对你有所帮助
怎样查询江阴房产证的真假?
一、从外观上看,真的房产证墨色均匀,纸张光洁,挺实。假证线条不齐,油墨不均匀。
二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号,真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感,假证中却五花八门。
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