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热心网友 2013-10-30 浏览:77
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热心网友 2013-10-30
理论上可以,具体操作上会很麻烦。从大方向讲,你可以申请下公积金贷款把商业贷提前还清,这样可以节省不少利息。但具体操作上,要看当地的公积金管理中心是否支持这样做,具体的困难在于你在商业贷时已应该已把房子抵押给银行了,而如果你没有还清商业贷之前银行显然也不能把抵押权证退给你,这样的情况下你要贷公积金贷款,公积金贷款又没有了有效地抵押。
所以建议你先充分和公积金中心沟通,确认这边的政策支持贷款,然后再把商业贷先提前还清(可以先从别处借钱),再贷出公积金贷款还钱。
(这样还存在一个到时公积金贷款是否能直接支付到你个人账户的问题,一般是不可以的)
热心网友 2013-10-30
符合条件可以转。以下是商品房转按揭条件
1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2.原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。
3.已取得《房屋所有权证》。
4.还款须满一年以上,原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。所需资料:
1、 原贷款银行出具的近24期还款明细,未超过24期的,提供所有还款记录(须含有每月还款、罚息、复息等详细记录)并加盖银行印章;
2、
2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份;
3、《房屋所有权证》复印件2份;
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份;
5、离异人员提供离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达或出具的判决生效证明)复印件2份;
6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份(工资主管部门盖章);
7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数,如:“10XXXXXX”。注:上述2-7项中均验原件留复印件。办理流程
1.由原贷款银行出具两份对账单,加盖银行业务章,然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
2.审核通过后,再到正信担保办理有关(评估、担保、抵押等)手续。
3.**后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)。
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江阴商业贷款转公积金贷款流程是怎么样子的?
你好,商业贷款是可以转为公积金贷款的,不过需要满足:1、商业贷款还款满一年。2、公积金缴纳一年以上,并且之间没有提取记录。
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江阴住房公积金提取申请表是怎么样子的?
江阴无房证明格式是怎么样子的?
江阴房屋租赁合同是怎么样子的?
甲方(出租方)________________
代理人_____________________身份证号______________________
乙方(承租方)_____________
代理人__________________身份证号___________________________
丙方(居间方)________________
代理人__________________身份证号___________________________
经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室
共计面积________________平方米,出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日.定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。
五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。
甲方: 乙方:丙 方:
代理人: 代理人:代理人:
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