泉州住房公积金贷款步骤，麻烦吗？

我不知道泉州公积金贷款是什么步骤，我这边贷款步骤如下

第一步：贷款需求备案。

　　拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到朝阳分中心办理。

　　第二步：交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式。

　　双方拟交易房屋(抵押物)的价值由中心指定的房地产评估机构

评估，交易双方应积极予以配合。

　　第三步：贷款担保方式的选择。

　　二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两

种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

　　第四步：填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、

办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。

　　第五步：按要求提交全部贷款申请资料。

　　第六步：审核、审批。

　　第七步：签订借款合同、办理相关手续。

　　第八步：银行放款。

　　借款人以上手续办理完毕且具备放款条件后，由中心向受托银

行发出《准予放款通知书》，通知银行放款。

　　第九步：还款。

泉州住房公积金查询：
查询热线：0595-2228589
泉州房产网">泉州市公积金查询方法：
1.网上查询：http://www.qzgjj.com/PublicFundSearch.aspx
2.到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心查询;
3.电话查询：0595-22285895

满足了公积金贷款的条件后，接下来的一步便是申请住房公积金贷

款。而在此过程中，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大

家详细介绍泉州住房公积金贷款的办理流程，希望对大家有所帮助。

(一)借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷

款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公

积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在

贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理

下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作

人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委

托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

(三)借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关

机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，

工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核

实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通

过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手

续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人

选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相

关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合

同签字手续的时间及所需材料。

(四)借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所

需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保

费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作

人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

(五)银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

(六)按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

一手房贷款

办理要件：

1、《个人住房(组合)贷款申请表》；

2、借款人及配偶或子女（如子女提供收入担保的）提供身份证原件

及复印件；

3、借款人婚姻状况证明；

（1）借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或

丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口

簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；

（2）借款人离婚的，应提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（

1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提

供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚

，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生

效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照）；

4、借款人及配偶/子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；

5、借款人家庭收入不足的，需另提供担保人（父母或子女）的收入

证明；

6、销售不动产统一发票办证联或发票联原件及复印件（购买首套且

建筑面积在90平方米（含）以下住房的，提供20%的**款发票；

购买第二套住房的，应提供50%的**款发票）；

7、借款人及配偶/子女的个人信用报告原件（如出现经调查确认为

非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但应

提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原

因说明书和按时足额还款保证声明书）；

8、商品房买卖合同原件及复印件；

9、房屋预告登记证明原件及复印件；

10、购买经济适用房或限价房要提供经济适用房审批表或限价房申

请表原件及复印件；

11、借款人子女或父母身份证件及连带任保证函（经济收入不足或

申请延长贷款期限时使用）；

12、2011年3月1日后签订购房合同并办理网上登记备案（或房屋预

告登记证明）的，提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地

及购房所在地房地产主管理部门（包括房屋登记机构）出具的购房

职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房

情况书面查询结果证明的，应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭

住房实有套数书面诚信保证书。

13、管理中心要求提供的其他证明或材料。

办理流程：职工申请→管理中心受理、审核、审批→承办银行办理

（签订借款合同）→房管部门办理贷款抵押登记→承办银行发放贷款

办理时限：贷款申请资料齐全，受理、审核、审批时限不超过10个

工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作

日。

办理场所：各县（市、区）管理部及受托承办银行指定的服务窗口。