和男友刚在徐州买了房,房产证要如何办理呀,需要准备什么材料吗

热心网友 2013-10-30 浏览:87

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2013-10-30

二手房交易卖方需提供哪些材料?根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有:
1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-30

你好!房产证你去房管局办理即可!土地证你去土地局办理!

查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-30

房地产权证交纳的税费有哪些


1、营业税:5。5%按评估价计(卖方)。
2、交易费:1%的成交价(买卖双方各付一半)。


3、契 税:3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
4、个人所得税:有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。


5、土地增值税:按评估价的0。7%计(该房地产居住超五年的免交,居住未满五年的个人要交纳,单位免交)。


6、测绘费:50m2 以下112元,100m2 以下160元,200m2 以下208元,200m2 以上每增加100 m2 收48元(买方)。


7、办证工本费:每证3元。
8、补交地价:1990年至1992年6月为94元、 m2,1989年12月之前为142元、 m2—800元、 m2(大概)。


9、土地管理费:8元、 m2(补交地价者免交)。
10、土地使用权转让登记费100元,房产登记费70元。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-30

房地产权转让要哪些资料


1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。


2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。


3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。


4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。


6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证,涉外人员委托人不在现场签委托的需公正),受托人身份证(卖方)。


8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。


10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证,单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。


11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同,发票原件(计地价用,无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。


13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的,应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-10-30

现实中,很多开发商会在购房合同中约定,由其代购房者办理房产证并且收取一定费用,还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。
此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法,购房者可以拒

查看全部>
(0)

徐州买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊徐州楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

徐州热门新盘

期望城市: