北京住房公积金贷款**额度?有在上调吗?

答：**80万在北京。

答：1、提取额度：第七条 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。第八条 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及**款) 。

答：

公积金贷款**能贷40万，根据你的还款能力计算，可能会比它低。计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
公积金贷款只能使用一次，如果你但是的话，如果以后还想和配偶一起使用公积金，现在**不要使用公积金贷款。

答：

想知道我可以申请的贷款额度是多少?

按照以下步骤及原则确定：

(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

(2)计算**可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**可贷款额度。

(3)具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款**额度、**可贷款额度、****款和信用等级。

政策规定，借款申请人购买政策性住房或中小户型首套住房，通过个人信用等级评级，贷款**额度上浮30%，即不超过104万元。购买套型建筑面积在90平方米以上商品住房的，**贷款额度不再上浮，即不超过80万元;借款申请人购买第二套住房，贷款**额度也不再上浮。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

答：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)

答：比如：二手房市管公积金：买方需要夫妻双方身份证，**本，结婚证，暂住证，学历证明，有职称证书的可以提供职称证书，买方还款银行卡。
卖方：需要本人身份证，房产证，收款银行卡。二手房国管公积金：买方，收入证明(公积金指定格式)夫妻双方每人准备两份原件。夫妻双方每人3张一寸彩色照片，夫妻双方身份证，**本，结婚证，学历证明，建行还款银行卡。外地**的提供暂住证和劳动合同复印件。另外还要房主提供身份证，房产证，建行收款银行卡。