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  • 北京二手房公积金贷款年限是多久?是不是无限长呢?

    热心网友    2013-10-30 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-30

    公积金个人贷款最高限额为40万元,根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度):

    1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%,利率为基准利率的1.1倍。3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。4、还款能力系数暂定为0.4。5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻,未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。6、申请第二次贷款时,须将前一次的贷款全部还请。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-10-30

    最高额度为40万元。

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  • 热心网友 | | 2013-10-30

    公积金个人贷款最高限额为40万元,根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度):

    1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%,利率为基准利率的1.1倍。3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。4、还款能力系数暂定为0.4。5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻,未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。6、申请第二次贷款时,须将前一次的贷款全部还请。

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  • 热心网友 | | 2013-10-30

    为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房人要留意。

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  • 热心网友 | | 2013-10-30

    二手房公积金贷款最高额度为40万元,二手房公积金二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的40%。

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