深圳如果想买房而且是公积金贷款买房的条件是什么？有人知道吗？

答：

条件：
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
2、不良贷款记录或不良信用记录。
3、不是第三套房。

答：

职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

(一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;

(二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(三)申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

(四)申请人已按规定支付购房**款;

(五)申请人提供符合本规定要求的担保;

(六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

(七)符合公积金管委会规定的其他条件。

答：1.贷款有限额，公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。
2.缴存时间有要求，除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。
3.账户余额影响贷款额度，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。
4.放贷周期长 公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。

答：1、缴纳时间限制。购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
2、使用次数限制。公积金贷款有次数限制，使用公积金贷款买房，最多使用2次。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

答：

　　住房公积金贷款提前还款办理流程：

　　
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

　　
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相...

答：

　　《深圳市住房公积金管理暂行办法》按照国务院《住房公积金管理条例》规定的下限拟定**低缴存比例,主要是考虑在深圳市住房公积金制度全面推行初期给各单位一个逐步适应和消化的过程,按照该缴存比例确定下限,有利于扩大缴存覆盖面。
此外,公积金中心可在实践一段时间后结合有关规定和实际情况,研究是否调高缴存比例。