深圳二手房过户费包括营业税和所得税吗？请问

答：

包括。还有契税，具体还需要你的自身情况

答：

你好!二手房过户费包括营业税和所得税在内的，而且普通住宅满五年的可免营业税;普通住宅满五年家庭唯一住房，可免个人所得税。

希望能帮到你!

答：二手房营业税收取标准：1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
　　2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
　　3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。
二手房营业税缴纳办法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%；
　　2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

答：

　　土地增值税对于为改善居住条件而上市的，免征土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。
征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)房产税是以房屋为纳税对象的税种。
由所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。契税国家《契税管理条例》规定，凡国有出让、转让、、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75%。
交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税;置换价值不等的，由多交方按超过部分以低限税率0.75%交纳契税;以投资为目的的公房入市交易，买方要按成交价的低限税率0.75%交纳契税。手续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费,交易双方按套交纳。遗产税和赠与税专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税，以限制非劳动收益，调节贫富悬殊，以致腐败。

答：您好，建筑面积90平方米一下且评估价14400元每平方米的，建筑面积144以上但套内面积小于122的，可享受优惠

答：营业税及附加。普通住宅，总价×5.6%，144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。