按照规定,房产税计算采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
全部2个回答>天津房产税计算公式是什么?求助
146****2066 | 2013-10-31 18:09:39
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138****1547
1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
查看全文↓ 2013-10-31 18:10:23 -
157****3756
天津市目前还没有房产税呢,都没有这个税项怎么计算?
查看全文↓ 2013-10-31 18:10:10 -
151****8480
参考《天津市房产税实施细则》的规定
查看全文↓ 2013-10-31 18:09:55
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参考贵阳市场
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问 房产税计算公式答
按房屋租金计算的,年房产税=年租金*12%;按房产原值计算的,年房产税=房产原值*(1-减除比例)*1.2% 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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问 房产税计算公式答
房产税的计算公式分为两种,从价计征的计算公式是房产原值×(1-30%)×适用税率(1.2%),从租计征的计算公式是年租金收入×适用税率(12%)。①从价计征。从价提升其实就是用房产的原价值减去30%,用减去的这个数值直接乘以从价计征的税率,而从价计征的适用税率则是1.2%。②从租计征。部分房子是对外出租的,而不是对外出售的,那么此时在征收房产税的时候,则会按照这种方式来进行缴纳。通常都是以房产的租金收入来进行计算的,而这种征收方式的年税率则是12%。房产税通常都是由产权所有人来缴纳的,目前在国内并没有全面的开始征收房产税,只有部分城市在实行这个政策,像北京和上海就是试点城市之一。不过从长远的角度来看,未来国内也会慢慢的开始普及房产税。
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问问税务局吧
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