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热心网友 2013-11-01 浏览:89
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热心网友 2013-11-01
热心网友 2013-11-01
热心网友 2013-11-01
赠与过户
1、费用
免征营业税和个人所得税,但是需要增加
⑴ 公证费 40元/平米*产权证面积
⑶ 契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料:
⑴ 公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套。
⑵ 不需要经过地税局直接可以过户。
⑶ 房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
热心网友 2013-11-01
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
备注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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哈尔滨如何办理房产证过户?我想过户
哈尔滨房产证如何过户,我把我的房子卖了不知道怎么过户给买家,希望有知情人告诉我,谢谢
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
哈尔滨如何办理房产证,具体需要去哪干什么麻烦哥哥姐姐们都写出来吧,我父母要给我买房我先问问谢谢
哈尔滨办理房产证需要多少钱
哈尔滨经济适用房如何过户,有哪些政策?
哈尔滨房产证样本哪里有,我想看一下
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