外地人在深圳买房如何贷款？有知道的吗？急

答：1、商业贷款流程：

◆红本在手：
看房--签订合同支付定金--**款到位资金监管银行面签申请按揭贷款---（7-10个工作日）出具贷款承诺书---递交材料过户---（5个工作日）缴税领证抵押登记---（1-2个工作日）资金解冻---（8-10个工作日放款）---交楼。

◆红本不在手：
看房--签订合同支付定金--**款到位资金监管银行面签申请按揭贷款---（7-10个工作日）出具贷款承诺书---赎楼（5-7个工作日）---领旧证注销抵押登记（10-15个工作日）---递交材料过户---（5个工作日）缴税领证抵押登记---（1-2个工作日）资金解冻---（8-10个工作日放款）---交楼。

答：深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

【购房注意事项】

对非深圳市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合**近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件;对提供社保缴纳证明的，必须符合下列条件之一：一是**近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险;二是**近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险;三是**近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。

购房人在前往深圳市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时，需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。

对不符合条件的，深圳市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续;对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的，北漂一族360lifer.com将根据《深圳经济特区房地产登记条件》的有关规定进行处理，因此造成的法律责任由造假者自行承担。

答：非深圳户口的买房条件

1.现在**新的是社保交满一年，不能补交。可以买一套住房。

2.提供你的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身证明),收入证明,应该还需要提供一个本地人的身份证和电话,就可以了,如果北漂族360lifer.com月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字

答：

个人：深圳户口，可以在深圳购买两套住房，在银行：第一次贷款**一成，第二次贷款**6成，第三次贷款全额付款，银行主要是针对你房贷次数而定

非深圳户口，只能购买一套

首先：必须个人社保连续13个月，中间无断链，之前银行说个人纳税可以(但**近了解银部分银行对个人纳税证明不认可，无法进行贷款)

其此：你个人银行流水

再次：在银行：第一次贷款**一成，第二次贷款**6成，第三次贷款全额付款，银行主要是针对你房贷次数而定

答：①：在福州有一年或一年以上的完税证明。②：在福州有一年或一年以上的医保、社保证明。如果前面两个条件都不满足暂时还不能在福州买房。。是两个条件都要还是只要一个

答：

那要看你买的什么房了。