临沂二手房怎么过户？临沂二手房过户费用怎么算？

您好，过户所产生的费用为：营业税：成交价的5.6%

个税：成交价的1%

契税：成交价的1:%或1.5%或3%

测绘费：市值房改房根据面积分为200300400省直房改房分为：100200300

交易手续费：总面积X6元

登记费：80

抵押登记费：80

查档费：100

具体的根据房产证有没有过五年，或名下有几套房子来算……

主要是契税和印花税，契税大约是3%，印花税是0.1%。如果没超过5年转让有营业税5.5%。可能还有其他的小费用。

使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;
套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。二次购房则**不得低于50%