菏泽二手房贷款年限是多少啊，有的地方好像只有10年。

二手房的房龄不能超过15年

**长时限为20年。

1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1.5%(若首次1.5%，非首次3%))买方;
4、所得税1%(国五条后菏泽没调整，五年外的唯一普通住房免)，卖方;
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年免)如上，房屋评估费、契税、所得税、营业税都是按照评估价缴纳，测绘费、交易费按面积缴纳，工本费、印花税按件，没有按差价缴纳个税等。

查不到的，只有邮政编码。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。

需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元