菏泽二手房按揭**比例有规定吗?我在山东菏泽，相中一个二手房34.5万，中介告诉我说房产局**必须至少是40%

答：

你好**30%，跟其他的地方是一样的。

答：

需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元

答：1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。
2、赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.
3、如果办理继承会更加便宜一些。
4、由于是赠与的，等到以后出售时候，就相应多了20%的税费！如果你家的房子以后只是用来居住，永远都不出售，那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的。

答：

可以啊，去建行问问就知道了。

答：

直接去房产局问下，他们应该很清楚。

答：购买二手房申请个人住房公积金贷款，有两种办理方式：
　　1、借款人自行办理
　　第一步贷款咨询
　　向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
　　第二步提交申请
　　（1）《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；
　　（2）所购房屋估价报告书；
　　（3）买卖双方签订的《存量房购房合同》；
　　（4）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
　　（5）卖方开户存折；
　　（6）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件），单身职工提供民政局婚姻状况证明。
　　第三步签订合同
　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
　　第四步交易过户
　　房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
　　第五步办理抵押
　　由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
　　第六步贷款发放
　　由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
　　　　第七步按月还款
　　贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人**后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
　　　第八步注销抵押
　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。