临沂房产证过户费用是多少?

热心网友 2013-11-01 浏览:36

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热心网友 2013-11-01

房产证未过五年,有个人所得税(成交价)1%,营业税(成交价)5.6%,规定上是卖方承担,现在有买房承担,双方各半(商议),还有契税,首次购房小于90平米是交易价1%,买方承担。
还有测绘费,交易费,登记费==建议你去当地的中介咨询一下,注意不要告诉他们你选好房子了,也不要留电话就好。
走的时候要名片。

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热心网友 2013-11-01

一、买房人应缴纳税费:    
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)    
2、印花税:房款的0.05%    
3、交易费:3元/平方米    
4、测绘费:1.36元/平方米    
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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热心网友 2013-11-01

过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费 评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。
评估单价乘以面积=评估总价 过户费用这个根据您和房东的情况来定的, 你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%), 你要是是二次购房就是契税翻倍,这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%)

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