我打算在徐州买二手房，办贷款有年限规定吗，**多可以带多少啊

贷款申请条件
(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购建住房证明材料;

(4)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;

(5)符合市公积金中心规定的其他条件。

徐州地区公积金贷款一般是4成,商业贷款3成。

二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;　公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ;　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

徐州加大公积金对二手房贷款的支持力度，取消了二手房贷款额度限制，同时将贷款比例上调10个百分点，并将贷款年限延长至30年，与购买商品房贷款年限相同。

新政下，徐州二手房商业贷款已经基本不受理了，如果你想贷款买房，**好是公积金贷款，贷款****低40%，**高可贷房产价值的60%，具体的还要根据你公积金账户的余额及年限来定。

一般情况，办理二手房房款有以下程序：
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;

2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、**款证明;

3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用;

4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。

银行批贷，发放贷款承诺书;

5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;

6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款;

7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;

8、银行发放贷款。

9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。 以上便是二手房房贷的一般流程，希望对您有所帮助，如有其它疑问，欢迎致电咨询。