徐州二手房的网签到那可以查询啊，表哥想买二手房，帮忙问问

解押服务费

如果房子本身没有贷款，那么将不产生这笔费用。如房主在卖房时仍然没有还清贷款，那么将支付这个费用。收取标准是，卖方还贷金额小于等于50万元的，1500元/件;还贷金额大于50万元的，按还贷金额的3‰收取。

新政下，徐州二手房商业贷款已经基本不受理了，如果你想贷款买房，**好是公积金贷款，贷款****低40%，**高可贷房产价值的60%，具体的还要根据你公积金账户的余额及年限来定。

第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

可以公积金贷款的,需提供**凭条和身份证、婚姻证明、户口本。

徐州加大公积金对二手房贷款的支持力度，取消了二手房贷款额度限制，同时将贷款比例上调10个百分点，并将贷款年限延长至30年，与购买商品房贷款年限相同。

二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;　公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ;　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;