芜湖的保障房可以买卖吗，到那可以申请，需要什么手续么

答：

职工通过福利分房得到的房屋不是产权房，职工对于福利分房只有使用权而无。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的所有权，只有这样的“公房”是可以继承的。

职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是所有人。《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。

答：

申请家庭符合廉租住房保障条件的，可以按照下列先后顺序优先享受廉租住房实物配租：

(一)“三无”对象家庭;

(二)家庭成员是烈士配偶、子女的;

(三)家庭成员有市级以上(含市级)劳动模范、因公致残四级、三级及以上残疾人员的;

(四)**低收入家庭或现拆迁户家庭;

(五)其它急需救助的家庭。

前款规定的“三无”对象是指无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人(抚养人、扶养人)的人员

答：

1、以配偶或直属亲属身份提取的，除提供符合上述提取条件所需资料外，还应当提供结婚证、户口簿或有关职能部门出具的直属亲属关系证明的原件及复印件

2、代他人办理提取的，除提供符合上述提取条件所需资料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。

答：

我市廉租住房保障对象的条件是：
(一)家庭成员均具有本市市区居民常住户口，并至少有一人取得市市区居民常住户口满一年，且实际居住同一户内;
(二)家庭人均住房建筑面积在15平米以下;
(三)家庭人均收入在540元以下(含540元)。如您的家庭符合廉租住房保障条件，可以申请廉租住房保障。目前，我市尚未制定有关廉租住房出售的实施办法

答：

影响贷款额度与年限的因素

无论在哪家银行办理贷款，审贷其实都是个很“个性化”的过程，综合来看，影响贷款速度、额度和年限的因素主要有以下几点：

(一)别墅房价与地段
(二)是否二手别墅
(三)总贷款额

银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。

(四)贷款人国户籍一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。

(五)贷款人资信贷款人的信用评价是所有这几点中**关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和**大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间。

答：你好，芜湖芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则政策可知，新购房屋购房时点为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，最高享受40万购房补贴。