想问下连云港二手房交易税费是多少呢？

答：新政下的契税：

普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

买卖双方各缴纳房价款的0.05%！

购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.6%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

答：契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

以上为二手房过户费索要缴纳税种，由于地方差异，可能各地还有细微差异，但是整体差别不大。

答：二手房**比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，**比例**低仍为评估价的20%。
二手房**计算方式：
1：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)         　　
2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)         　　
3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

答：一次性付款。 要不就是要有一年的社保

答：首先可以肯定的是，二手房可以贷款，但具体各家银行对二手房贷款要求不尽相同。
大致在年龄、购房所属区域、收入证明等方面有所要求。
贷款流程具体可以到想要按揭贷款的银行咨询。

答：公司可以，而且是应该为职工办理公积金。


　　《住房公积金管理条例》
　　（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订）


　　第三章 缴存


　　第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。


　　单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。


　　住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。


　　第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。


　　单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。


　　第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。


　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。