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热心网友 2013-11-01 浏览:45
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热心网友 2013-11-01
合肥二手房网签系统平台目前已搭建完成,操作细则已在制定,届时将对外发布。 今年2月21日,合肥市房地产管理局就发布了《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》。其中透露,合肥市市区范围内存量房交易均应按该规定进行存量房经纪合同和交易合同网上备案。今年以来,合肥已在几家大型的二手房中介机构试点二手房网签,按照相关部门的部署,2013年元旦,合肥市二手房网签将在全市推开。
“目前系统平台已经搭建好了,技术上不存在问题,不过还要等待操作细则发布。”合肥市房产局产权监理处人士这样表示。而记者了解到,实行二手房网签系统,前提是完成房产经纪机构网上备案。而其备案必须具备三个条件:一是已取得营业执照;二是具有经营场地和3名以上专职经纪人员;三是各项管理制度健全
热心网友 2013-11-01
房贷手续还是比较麻烦的,尤其是二手房,比新房还麻烦。因为在房屋过户交易的时候,或者说之前,卖方就会要求全款要付清;但是程序上是过户交易后,银行才办贷款,而且有几个工作日“时差”;所以很多房产中介,有个赚头就是垫资——他先垫付房款,然后帮忙办理按揭贷款——垫资的利息很高。他们能赚这个钱,一是帮忙垫资,其次来说,按揭买房的手续确实比较繁琐,要跟房管和银行两边打交道——这些个爷都不是为人民服务的主。
所以我还是建议你直接咨询中介公司——还是选个中介帮忙弄吧。如果真要自己操作,就得银行和房产交易中心多跑跑,一点要问清楚程序、手续、证件等等细节。 当然如果是买一手商品房,直接去售楼处找美女聊聊天就知道答案了。
热心网友 2013-11-01
前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地个体工商业者、私营企业主等在芜湖没有而且无法交纳住房公积金,所以在芜湖购房只能采取商业贷款的方式。
办理贷款时,需提供本地暂住证和收入证明,找一家芜湖担保公司办理就可以,你的收入证明需要担保公司盖章,通过传真发送复印件即可。
如果在芜湖买房的外地人在工作所在地缴纳过公积金,还可以通过购房之后的结算发票和购房合同到当地的公积金管理中心进行公积金提取
热心网友 2013-11-01
您好,您可以在房管局查询。
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儿子在芜湖买了二手房,网签在哪个网站可以查到啊,怎么查
合肥二手房网签系统平台目前已搭建完成,操作细则已在制定,届时将对外发布。 今年2月21日,合肥市房地产管理局就发布了《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》。其中透露,合肥市市区范围内存量房交易均应按该规定进行存量房经纪合同和交易合同网上备案。今年以来,合肥已在几家大型的二手房中介机构试点二手房网签,按照相关部门的部署,2013年元旦,合肥市二手房网签将在全市推开。
“目前系统平台已经搭建好了,技术上不存在问题,不过还要等待操作细则发布。”合肥市房产局产权监理处人士这样表示。而记者了解到,实行二手房网签系统,前提是完成房产经纪机构网上备案。而其备案必须具备三个条件:一是已取得营业执照;二是具有经营场地和3名以上专职经纪人员;三是各项管理制度健全
表弟在芜湖买了二手房,要交哪些税呀,都是怎么算啊
权证印花税:5元/本,由买方承担;
合同印花税:总房款0.05%,买卖双方各自承担;
营业税及附加税:5.5%(未满五年全额征收);
芜湖异地办理二手房网签合同操作流程?
儿子要在芜湖买二手房,办贷款的话年限有规定吗,**多可贷几年啊
贷款申请条件 —凡在本市行政区域内缴交住房公积金的职工,所在单位和本人连续足额缴交住房公积金12个月(含)以上,并在本市行政区域内购买自住住房的可以申请住房公积金贷款。
凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员,只要连续足额缴交住房公积金6个月(含)以上的可以申请办理住房公积金贷款。
购买二手房在半年内提出贷款申请有效,超过半年不予受理。
儿子在芜湖买的二手房,要办公积金贷款的话年限有规定吗,**高可贷多少年啊
公积金个人贷款**高限额为40万元,根据以下要求计算(取**低值为公积金贷款额度):
1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)
2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%,利率为基准利率的1.1倍。
3、二手房的总价款取交易与评估价格的**低值。
4、还款能力系数暂定为0.4。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻,未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
6、申请第二次贷款时,须将前一次的贷款全部还请。
儿子在芜湖买房,房产证在哪里办理呀
如果是按揭贷款买房,根据几大商业银行的借款合同,均有需委托开发商代办产权证的条款,即产权证只能委托开发商代办,自己不能办理。
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